Schone Wohnung Zentrum Viersen, 1 OG mit eigenem Stellplatz für PKW

externe Objnr	PE808
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41747
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	keine Angaben
Wohnfläche	48 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	104.000 €
Hausgeld	175 €
Außen-Provision	3,57% vom beurkundeten Kaufpreis incl.19% Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer,
Küche mit Küchenzeile, Bad mit Wanne, ein Waschbecken und WC, sowie einen Kellerraum. Der Boden, außer Küche und Badezimmer mit Laminat ausgestattet.
Ein Gemeinschaftswaschraum, separater Trockenraum und ein Kellerraum stehen dem Mieter zur Verfügung.
Ein eigenen Stellplatz hinterm Haus gehört zur Wohnung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	08.08.2028
Endenergieverbrauch	128 kWh/(m²a)

Ausstattung

Einbauküche
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Stellplatz Hinterm Haus
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Haus wird innerhalb 2 Jahren von Außen Komplet gedämmt

Lage

Innenstädtische, zentrale Lage der Kreisstadt Viersen umringt von wunderschöner und historischer Nachbarbebauung.
Entfernung bis zur Fußgängerzone ca. 200 Meter, bis zum Bahnhof ca. 200 Meter.
Alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Raymond Knipsael
E-Mail: info@knipsaelimmobilien.de
Tel.: 02924 974 0525
Mobil: 0152 01 777 339

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