Blaubeeren und Spargel Hof auf 4,98 Hektar mit Geschäfthaus und Wunderschönes Freistehendes Wohnhaus
| externe Objnr | EE781 |
| Auftrag bis | 31.05.2025 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Landwirtschaftliche Betriebe |
| PLZ | 6061NP |
| Ort | Posterholt |
| Land | Niederlande |
| Nutzfläche | 1.200 m² |
| Gesamtfläche | 49.844 m² |
| Gewerbefläche | 240 m² |
| Kaufpreis | 1.950.000 € |
| Außen-Provision | 5 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
In wunderschöner Waldrand-Lage von Posterholt liegt dieser erstklassig gepflegte und modernisierte Landwirtschaftliche / Gastronomie / Unternehmen mit eine Sonnen Terrasse und einem wunderschönen Außenbereich für 70 Personen eine Genehmigung für 150 Personen istEin Familienbetrieb das über 40 Jahren Erfahrung hat mit den Anbau von Spargel und Blaubeeren.
Über das Betriebsgebäude ist eine Ferienwohnung das als B&B genutzt werden kann.
Das Geschäftshaus ist saniert und in einem sehr guten Zustand.
Das Separate Freistehende Wohnhaus ist in 2015 Gebaut, und hat eine
Wfl. von 190,94 qm.
Der Strom kommt von das Betriebsgebäude, dass mit zureichenden Sonnenkollektoren bereitgestellt ist um gegebenenfalls Energie neutral zu sein.
Das Spargel Feld umfasst 0,5 Hektar und das Blaubeeren Feld umfasst 2,5 Hektar.
Alle Flächen liegen rund um den Hof.
Die komplette Fläche beträgt ca. 5 Hektar.
Die gesamte Anlage wird frei.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2029
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2029 |
| Endenergieverbrauch | 84 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Betriebsgebäuden:Hauptgebäude aufgeteilt Geschäft zum Verkauf von eigen und andere
Regionalen.
Produkten. Eine Küche für die Zubereitung von Kuchen, Eis und Sonstiges ist
vorhanden.
Toiletten, Abstellraum, Spülküche, ein Raum für die Kühlung und
Gefrierrer.
Eine Dusche und Personal Toilette.
Im 1 OG befindet sich die Ferienwohnung mit Wohnzimmer und zwei
Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Sortierhalle:
Hier werden die Blaubeeren und der Spargel verarbeitet.
Offenehalle:
Unterstand für die Maschine
Pferdeställe:
Zwei Ställe mit ein Ihnen und Außenausgang, eine dritte Box ist möglich, eine
Sattelkammer.
Einzelheiten zum Hauptgebäude:
Pferdeställe, Sortierhalle, und die Offenehalle sind aus dem Haupgebäude
erreichbar.
77 Sonnenkollektoren auf dem Dach von die Pferdeställe, Sortierhalle und die
Offenehalle.
Erweiterung von die Sonnenkollektoren auf das Hauptgebäude.
Einzelheiten zum Wohnhaus:
-Im EG und 1 OG ist Fußboden Heizung.
-Natursteinboden vollständig im EG.
-Aluminium elektrische Rollläden
-wo keine Rollläden Sicherheits Verglasung
-WTW ( Moderne Wärmerückgewinnungsanlage )
-Zwei Holzöfen
-möglich, energieneutral zu werden
Lage
Posterholt (limburgisch Postert) ist ein Dorf in der niederländischen Provinz Limburg.Das rund zehn Kilometer südöstlich der Stadt Roermond in der Rurniederung an der Grenze zu Deutschland gelegene Dorf ist mit 4030 Bewohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Roerdalen.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Lage des Objektes attraktiv.
Die Autobahn ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an die
umliegenden Städte wie Heinsberg, Erkelenz, Roermond, Venlo Bottrop, etc.
Die erste urkundliche Erwähnung Posterholts stammt aus einer Akte des Jahres 1147.
Die offizielle Statistik verzeichnete 2024 insgesamt 4030 Einwohner. Davon wohnten 3585 im Dorf selbst und 445 in der Umgebung.
Neben regionalen Buslinien in die Nachbarorte verkehrt auch eine grenzüberschreitende Buslinie nach Heinsberg .
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Raymond Knipsael
E-Mail: info@knipsaelimmobilien.de
Tel.: 02924 974 0525
Mobil: 0152 01 777 339
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