Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage

externe Objnr	CZ560
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41169
Ort	Mönchengladbach / Hardt-Mitte
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	keine Angaben
Wohnfläche	41 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	325 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	425 €
Währung	€
Kaution	650 €

Objektbeschreibung

In diesem sehr gepflegten, Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Hardt werden Sie sich wohlfühlen. Ihre neue Wohnung befindet sich 2 OG. des Hauses. Die Wohnung kann am 01-09-2020 bezogen werden. Sie betreten Ihre Wohnung durch einen Garderobenraum bzw. Flur. Von diesem gelangen direkt in die Wohnräume. Hier finden Sie das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon und angrenzend liegt Ihre Küche mit Einbauküche, die Küche kann übernommen werden. Ebenfalls auf die Etage befindet sich Ihr Schlafzimmer und sowie das Bad mit Wanne.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2028
Endenergieverbrauch: 127.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	12.03.2028
Endenergieverbrauch	127,25 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Der Ortskern von „Hardt“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und verfügt über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf (z.B. Bäcker, Banken, ein idyllischer Marktplatz, Cafés, Gaststätten, eine Reinigung, mehrere Discounter und Einzelhandelsgeschäfte, diverse Ärzte etc.) sowie auch über zahlreiche Grün- und Freizeitanlagen,
und zudem mit einer sehr guten Anbindung zur BAB 61/52.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Raymond Knipsael
E-Mail: info@knipsaelimmobilien.de
Tel.: 02924 974 0525
Mobil: 0152 01 777 339

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