Gemütliche Doppelhaushälfte und Große Separate Wohnung und großzügigem Garten von 1000 m²

externe Objnr	SU839
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41836
Ort	Hückelhoven
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	keine Angaben
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze
Kaufpreis	290.000 €
Außen-Provision	3,57% vom beurkundeten Kaufpreis incl.19% Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte und eine Große Separate
Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hückelhoven
Hier stehen Ihnen insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück mit ca. 1000 m² zur freien Entfaltung zur Verfügung. Nach die Renovierungsmaßnahmen die im Haus gemacht werden muss können Sie ohne größeren Aufwand in Ihr neues Heim einziehen. Ein kaum einsehbarer Garten schafft zusätzlich Erholungsfläche. Die Lage in einer Seitenstraße sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld, von welchem aus Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig erreichen können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2023
Endenergieverbrauch: 184.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	07.02.2023
Endenergieverbrauch	184,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Diese Anwesen liegt in der Gemeinde Hückelhoven. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte und Apotheken stehen in vielen Orten der Gemeinde zur Verfügung. Mit rund
39.215 Einwohner ist die Gemeinde Hückelhoven der westlichste Teil Länderdreieck Deutschland - Niederlande - Belgien, direkt an der niederländischen Grenze. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat Hückelhoven eine besondere Verkehrsgünstige Anschluss aufzuweisen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Raymond Knipsael
E-Mail: info@knipsaelimmobilien.de
Tel.: 02924 974 0525
Mobil: 0152 01 777 339

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