Wunderschöne Villa mit 10 Appartments und Turmhaus in 1A Südlage zur Ostsee

externe Objnr	LE045
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gästehaus
PLZ	18546
Ort	Sassnitz
Land	Deutschland
Wohnfläche	407 m²
Nutzfläche	147 m²
Gesamtfläche	554 m²
Grundstücksgröße	984 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Balkon/Terrassen	9
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.995.000 €
Außen-Provision	6,5% vom beurkundeten Kaufpreis incl.19% Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt ca. 20 m vom Meer entfernt auf dem Sudhang der historischen Altstadt Sassnitz mit unverbaubararem Blick auf die offene See und auf die im sanften Bogen über Prora, den Ostseebädern Binz, Sellin und Göhren entlang führende Küstenlinie.

Vom Grundstück führt ein kleiner Privatweg direkt zur Strandprominade.
- 250 m vom Nationalpark Jasmund
- 450 m zum Zentrum, Fischerei-,Ausflugs- und Segelhafen-
- 20 m zur Badestelle
- Hafenmeile mit Fischerhafenflair

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2032
Endenergieverbrauch: 97.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.07.2032
Endenergieverbrauch	97,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

9 Appartments im Haupthaus und 1 Appartment im " Turmhaus"
und noch 1 Separates Appartment.
Mehrere Terrassen mit Liegen und Grill
Alle Appartments in Haupthaus mit Veranda, Südlage und offenem
Meeresblick.

Lage

Insel Rügen, Stadt Sassnitz mit rd. 12.000 Einwohnern.
Verkehrsgünstiger
- Standort: DB - Anschluß
- Flugplatz Güttin
- Schiffslinien zu den anderen Ostseebädern
- Fährlinien nach Skandinavien und ins Baltikum
- Tor zum Nationalpark Jasmund mit unverwechselbarer Kreideküste
und seinen Buchenwäkdern